仲恺办公室出租浅析房地产龙头房企净利润明显上升

    仲恺办公室出租浅析相比往年，今年上半年出台的房地产市场政策不仅数量多，而且内容也比较严苛，限购、限价等限制下，房企发展遭遇了前所未有的难题。不过，从今年上半年的房企业绩来看，利润还是相当可观的，尤其碧桂园、万科、恒大等龙头企业，净利润明显上升。对比往年的统计数据显示，时隔三年，房地产行业的利润率重回两位数。

    自去年的“930”到今年的“317”，持续近一年的调控让火热的楼市迅速降温，许多城市都出现房价下跌、成交量下滑的情况。但对于上市企业来说，随着过去2年房源交付，上市房企年报将逐渐进入结算利润环节。

    截止8月27日，发布半年报的上市房企近90家，整体看，房企的平均净利率再次站稳两位数。78家A股上市房地产企业合计营收2940.7亿，净利润达341.3亿，净利率达11.6%，相比2016年上半年同期这78家房企的净利率9.8%，上涨了接近2个百分点。据悉，A股上市房企平均净利润率2014年为9.6%，2015年为8.3%，而2016年为8.2%，已经连续3年在个位数。按照目前趋势预计2017年年报将再回2位数。

    仲恺办公室出租浅析而在房企发展方面，业内讨论的最多的话题是“租售同权”，租赁兴起的时代各房企正在积极调整，抓紧机遇，不少企业已经拍下租赁住房用地，也有一些企业计划将商办项目改为长租公寓。房企将把重点从销售转移到经营上，改变营销模式，更注重持续发展。