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房屋租赁出租方注意的7大事项

发布日期:2021-02-23 编辑: 点击:

1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。


2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为极短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。


3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。惠州创客空间招租价格

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4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概述。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。


5、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。


6、房东不要频繁涨价房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。


7、房屋的租期不超过20年房屋的极长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。


以上是惠州智汇星创园为你讲解有关房屋租赁出租方注意的7大事项的相关常识点,如有疑问,欢迎来电咨询!

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